Nuovo Centro Urbano
Olgiate Comasco (Co)
2006 - 2015
realizzato
L’area dell’intervento, posta centralmente rispetto al costruito urbano di Olgiate Comasco, si presenta come un grande vuoto attraversato diagonalmente da un imponente viale alberato che separa l’ambito destinato a spazi ed attrezzature pubbliche, commerciali e direzionali, dall’ambito residenziale e ricettivo.
Il progetto relativo al primo ambito di intervento, in corso di realizzazione, definisce una nuova centralità urbana che si sviluppa attorno alla piazza, caratterizzata dalla presenza di una zona alberata, di una fontana, di una installazione artistica e di una lunga gradonata che raccorda il dislivello fra la piazza orizzontale e il viale in salita, in modo da conferire una maggiore continuità agli spazi pubblici.
Il vuoto della piazza è delimitato da una cortina edilizia disposta ad L, interrotta da ampi attraversamenti che connettono visivamente e pedonalmente gli spazi pubblici e commerciali con la viabilità perimetrale di servizio e con le aree esterne a parcheggio.
L’edificio si articola in un livello interrato destinato a parcheggio pubblico e in tre livelli fuori terra, che ospitano funzioni commerciali, terziarie e ambulatori pubblici.
In considerazione dell’andamento orografico del terreno il primo piano del corpo nord è posto in diretta connessione con la via retrostante e col sistema dei parcheggi di superficie.
Il secondo ambito di intervento a destinazione residenziale e ricettiva è situato oltre il viale alberato. L’insediamento è articolato in un disegno che prevede una pluralità di edifici connessi da percorsi coperti, intercalati da ampie corti interne destinate a verde privato. Un edificio a torre posto in fregio alla via principale e destinato ad attività ricettive funge da landmark dell’intervento.
committente: Nuovo Spazio S.r.l.
progetto architettonico: Quattroassociati
Ambito 1:
superficie complessiva: mq 8.500
attrezzature pubbliche mq 2.100
uffici mq 1.500
commercio 4.650 mq
residenza 250 mq
parcheggi interrati mq 6.450
Ambito 2: superficie complessiva mq 11.830
residenza mq 8.835
albergo mq 2.670
uffici mq 325
p-0608